Chapitre 33 : Celui qui gagne tout (3)
Bien sûr, il s’était préparé avant de venir. Cela allait probablement coûter cher.
Cependant, il fut stupéfait d’apprendre que le montant était de 2,8 milliards. 2,8 milliards de wons n’était pas une somme facile à avoir, même après avoir gagné à la loterie, à cause des impôts. Comment pouvait-il économiser 2,8 milliards ?
Puis Kang-jun secoua soudain la tête. Il ne devait pas encore paniquer. Il avait maintenant la capacité de gagner de l’argent.
« En effet ! Je dois juste le rassembler. »
Il avait la compétence de gestion Attirer les clients, donc gagner 2,8 milliards n’était pas une tâche impossible.
Bientôt, il se déplacerait vers une zone du marché avec une population flottante plus importante et vendrait d’autres marchandises que des chaussettes.
Une fois qu’il aurait suffisamment de capital, il exploiterait plusieurs magasins.
En particulier, ses compétences seraient amplifiées dans un goshiwon, une salle informatique, un karaoké, un café, un bar karaoké, etc., et il pourrait faire des profits. Bien sûr, le nombre de secteurs d’activité augmenterait à l’avenir.
Une fois de retour à Hwanmong, il occuperait la rue commerçante voisine.
Le problème, c’était le temps !
Même s’il pouvait gagner de l’argent, il lui faudrait beaucoup de temps pour économiser 2,8 milliards.
En attendant, le roi Hérode, qui disposait d’énormes ressources, ne viendrait-il pas l’attaquer ?
Il avait Keirun et Hayun, donc ce ne serait pas facile. Cependant, il y avait encore de fortes chances qu’il soit vaincu.
L’agent immobilier Kim Seok-cheol sembla lire l’expression troublée de Kang-jun et dit
: « Patron ! Vous ne pourrez peut-être pas acheter l’immeuble avec votre argent, mais il y a la banque. En général, vous pouvez obtenir un prêt pour 70 % de la valeur de l’immeuble Dafeng. »
: « Un prêt à 70 % est possible ? »
« Bien sûr, si l’on tient compte de l’argent de la caution, il est possible d’obtenir jusqu’à 80 %. Dans ce cas, le taux d’intérêt est un peu plus élevé. »
Kang-jun le regarda longuement.
Puis Kim Seok-cheol donna une explication.
À mesure que les prix baisseraient, il y aurait une reprise du marché. Les banques seraient affectées par la valeur d’expertise. Dans le cas de Dafeng, le bâtiment bénéficiait déjà d’un prêt d’un milliard de wons, Kang-jun pouvait donc obtenir un prêt supplémentaire.
En conséquence, Kang-jun n’avait besoin de réunir qu’environ un milliard de wons.
« Bien sûr, cela tient compte des antécédents de crédit de Boss-nim. Si vous avez un bon crédit auprès d’une banque, vous pouvez obtenir de meilleures conditions. »
« En effet. »
Kang-jun rit.
Crédit ! Il n’avait probablement pas de bons antécédents de crédit.
Il n’y avait pas eu de communication lorsqu’il avait un emploi à temps partiel et les soldes de ses cartes étaient parfois en retard. Il n’avait jamais eu d’emploi à temps plein, donc il n’aurait pas une bonne cote de crédit.
Mais il était possible d’obtenir un prêt garanti même avec une mauvaise cote de crédit. Il y aurait juste des conditions défavorables.
« Oui. Je vais aussi m’occuper d’une banque voisine dans le monde de Hwanmong. Il y a peut-être quelque chose de bien. »
Tout comme l’agent immobilier Kim Seok-cheol, le personnel de la banque pourrait soudainement devenir amical avec lui si cela se produisait. Qui sait ? Le prêt pourrait finir par avoir de très bonnes conditions.
Quoi qu’il en soit, son cœur était beaucoup plus léger maintenant qu’il n’avait plus besoin de 2,8 milliards, mais d’un milliard pour acheter l’immeuble Dafeng.
« D’accord. Trouvons un moyen de réunir un milliard. »
Il serait en mesure de rembourser le prêt une fois l’immeuble acheté.
Quoi qu’il en soit, il avait gagné huit millions de wons jusqu’à présent en vendant des chaussettes. Il en aurait bientôt dix millions.
Puis Kim Seok-cheol dit :
« Je vais parler au propriétaire de l’immeuble et t’obtenir le prix le plus bas possible. Hé hé, je ne veux pas me vanter, mais je suis assez expert. »
« Aujourd’hui, je suis seulement venu vérifier le prix. Je repasserai bientôt pour demander à nouveau. »
« Alors n’hésite pas à me contacter à tout moment. Tu veux apprendre autre chose ? »
« Quels sont les prix des autres immeubles dans le coin ? »
Kang-jun était plein d’espoir quant à la possibilité de trouver des bâtiments moins chers dans les environs. Cependant, ses attentes furent déçues.
Le bâtiment étroit de Dafeng, aux installations obsolètes, était le moins cher.
« Ce bâtiment a été vendu 3,7 milliards le mois dernier. Le prix de ce bâtiment vert est d’au moins 5,5 milliards… »
Même un bâtiment de quatre étages coûtait plus de deux milliards. Bien sûr, le bâtiment était plusieurs fois plus spacieux que celui de Dafeng et bien situé.
Mais il commença à se sentir désolé en entendant les prix du marché des bâtiments.
Quelqu’un était le propriétaire de ces bâtiments. Qui était le propriétaire d’un bâtiment valant 20 milliards de wons ?
Au fait, Kim Seok-cheol a dit à Kang-jun les prix des immeubles qu’il n’avait même pas demandés.
Certains valaient même plus de 80 milliards. 80 milliards ! Il ne lui restait plus qu’à espérer que le propriétaire de cet immeuble n’était pas un souverain.
« Ça suffit. »
Kang-jun leva la main. Sinon, un gratte-ciel valant des centaines de milliards pourrait voir le jour.
Pourquoi voudrait-il qu’on lui fasse la leçon sur l’immobilier à Gangnam ? Il avait envie d’abandonner après avoir écouté un moment.
Putain de monde ! Il vivait dans une chambre valant 250 000 wons alors que d’autres vivaient au sommet du monde.
Combien de magnats y avait-il dans le monde ? Ils jouaient dans le monde des centaines de milliards de wons.
Kang-jun s’en fichait tant qu’aucun d’entre eux n’était un souverain. Aussi injuste que soit le monde, il ne ferait pas d’un magnat un souverain.
Cependant, c’était une possibilité en écoutant les paroles de Keirun. Il n’y avait aucune garantie que Kang-jun n’aurait pas à combattre un magnat à l’avenir.
Kang-jun serra le poing.
« Le pouvoir. Peu importe la grandeur du souverain, c’est la seule loi qui compte. »
Ceux qui sont forts gagneront. Il y avait un ennemi qu’il devait affronter en premier. Herod du bâtiment Yugang ! La première priorité était de se débarrasser de lui.
« C’est vrai, quelle est la valeur du bâtiment Yugang ? »
« Ah, Yugang ? C’est environ sept milliards. »
« Sept milliards ? »
« Oui. »
« …… »
Cette personne était vraiment née avec une cuillère en or. Même les prix de leurs bâtiments étaient différents, mais Kang-jun le prit plus calmement qu’il ne s’y attendait.
« Peu importe qu’il soit plus grand que moi. »
Sa fierté refusait de céder. Il ne serait pas vaincu par Hérode venant pour lui.
« Je gagnerai. Par tous les moyens ! »
Il ne serait vaincu par aucun souverain.
Au bout d’un moment, il retourna dans la chambre 406.
Kang-jun s’assit sur le lit et parla à Hayun, assis sur la chaise.
« Il s’appelle Jung Kwang-hyeon. Il a 35 ans et est divorcé. Le bâtiment lui a été donné par ses parents. Il vit maintenant seul au 5e étage de l’immeuble Yugang. Bien qu’il soit parti étudier aux États-Unis, il a été emprisonné pour agression sexuelle et trafic de drogue. Le divorce semble également être survenu à ce moment-là. »
Hayun a reçu des informations sur le souverain Hérode de la part des fantômes de la région.
35 ans, divorcé et plein aux as. Il avait une voiture de luxe étrangère et nageait dans l’argent.
Les fantômes avaient pas mal d’informations.
Il était courant qu’il amène deux ou trois femmes dans son lit et qu’il organise des orgies avec ses amis. Il avait également déjà été accusé d’agression sexuelle et de trafic de drogue. Il était clair qu’il avait une personnalité horrible.
Mais ce n’était pas important pour le moment. L’important était qu’il était un souverain !
En d’autres termes, il avait les mêmes capacités que Kang-jun dans Hwanmong.
« Continue à rassembler des informations sur lui. Même les détails les plus insignifiants. »
« Je comprends, laisse-moi faire. Je tiens les fantômes par la peau des fesses. »
Hayun sourit avec confiance.